PMOC e ManutençãoAr Condicionado para Empresas
Bem vindo à House Service Ville! Elaboramos o plano, executamos o cronograma e entregamos os relatórios. Solicite seu orçamento via WhatsApp.
SOLICITAR ORÇAMENTO- Contrato mensal, trimestral ou semestral
- Relatório a cada visita
- Equipe própria
- Atendimento corretivo incluído
Documentação completa
O plano, o cronograma e o relatório de cada visita. Na fiscalização você abre uma pasta.
Equipe própria
Quem elabora o plano é quem executa. Técnicos registrados no CFT, com formação Samsung e GREE.
Prioridade no corretivo
Contrato ativo entra na frente da fila. Ar parado em clínica ou loja não espera agenda.
Conta de luz menor
Serpentina limpa exige menos do compressor. O preventivo se paga em consumo e vida útil.
A sua empresa precisa de PMOC?
Não é sobre o tamanho do negócio, é sobre o ambiente. Climatizou espaço de uso coletivo, o PMOC é exigível.
- Clínicas, consultórios e laboratórios
- Escolas, creches e faculdades
- Escritórios e prédios corporativos
- Restaurantes, padarias e supermercados
- Lojas, galerias e centros comerciais
- Hotéis, pousadas e salões de eventos
- Academias, clubes e estúdios
- Indústrias e refeitórios
- Condomínios com áreas comuns climatizadas
- Órgãos públicos e repartições
O que acontece sem o plano
O PMOC é documento de fiscalização sanitária. Na visita da Vigilância Sanitária, o que é pedido não é o aparelho limpo — é o plano escrito, o cronograma e o registro de cada manutenção executada. Sem isso, a empresa é autuada mesmo com o ar condicionado funcionando bem.
As penalidades seguem a Lei nº 6.437/1977, que trata das infrações à legislação sanitária federal e vai de advertência e multa até a interdição do estabelecimento. E há o lado que não aparece no auto de infração: ar contaminado derruba a produtividade, aumenta o afastamento por problema respiratório e é passivo direto numa ação trabalhista.
O que é o PMOC
Não é a limpeza. É a prova de que ela foi feita.
O que vai dentro do plano
Fica no estabelecimento, à disposição da fiscalização, sempre atualizado com os registros das execuções.
- Inventário de cada equipamento: tipo, capacidade e local
- Cronograma com periodicidade por componente
- Rotinas de limpeza de filtros, serpentinas, bandejas e dutos
- Registro datado de tudo que foi executado
- Plano de ação para as não conformidades
O que a House Service Ville entrega
Um contrato só, com o documento e a mão de obra dentro.
- Levantamento e elaboração do PMOC Visita ao local, inventário dos equipamentos e redação do plano no formato exigido pela Portaria 3.523/1998.
- Execução do cronograma preventivo Limpeza de filtros e serpentinas, drenos, bandejas, verificação elétrica e de gás refrigerante, na periodicidade contratada.
- Higienização técnica com produto específico Remoção de fungos e bactérias da evaporadora, bandeja e dreno — a parte que a fiscalização olha primeiro.
- Relatório de cada visita Registro datado, com fotos e o que foi encontrado e corrigido em cada equipamento. É o anexo que mantém o PMOC vivo.
- Manutenção corretiva e troca de peças Quando o preventivo aponta um problema, o mesmo time resolve. Sem abrir chamado com terceiro.
- Atendimento prioritário Cliente de PMOC entra na frente da fila de emergência, com diagnóstico feito por quem já conhece o parque de equipamentos.
Veja como funciona
A visita técnica vem antes do preço.
Entre em contato conosco
Aperte qualquer botão do site e conte o tipo de estabelecimento e quantos aparelhos existem. Em poucos minutos já dá para dizer se o PMOC é exigível no seu caso.
Visita técnica de levantamento
Vamos ao local, inventariamos cada equipamento e registramos o estado atual do sistema. É desse levantamento que sai o valor do contrato.
Plano em vigor e relatórios
Você recebe o PMOC redigido e o cronograma começa a rodar. Cada visita gera o registro anexado ao plano, e sua pasta fica pronta para a fiscalização.
Cada segmento tem a sua exigência
O cronograma é montado pelo seu segmento, número de equipamentos e horas de uso.
Sistemas que atendemos
Certificados e Qualificações
Registro no conselho federal da categoria e formação Samsung e GREE em climatização e refrigeração.
Técnicos registrados no Conselho Federal dos Técnicos Industriais
Cidades que atendemos
Joinville e região.
O que as empresas perguntam
O que é o PMOC e quem é obrigado a ter?
PMOC é o Plano de Manutenção, Operação e Controle do sistema de climatização. A Lei nº 13.589/2018 determina que edifícios de uso público e coletivo com ambientes climatizados artificialmente mantenham esse plano. Na prática, isso alcança clínicas, escolas, escritórios, lojas, restaurantes, hotéis, academias, indústrias, condomínios com áreas comuns climatizadas e órgãos públicos. O critério é o uso coletivo do ambiente, não o tamanho da empresa.
Ter os aparelhos limpos já resolve na fiscalização?
Não. O que é exigido na fiscalização é o documento: o plano escrito, o cronograma e o registro datado de cada manutenção executada. Uma empresa com o ar condicionado impecável mas sem PMOC continua em situação irregular — e uma empresa com o PMOC em dia mas sem execução registrada também.
Qual a periodicidade das visitas?
Depende do equipamento, do ambiente e das horas de uso. A limpeza de filtros costuma ser mensal; serpentinas, bandejas e drenos entram em ciclo trimestral ou semestral. O cronograma é definido no levantamento e fica escrito dentro do próprio PMOC — é ele que determina o valor do contrato.
Vocês fazem só o documento ou também a manutenção?
Os dois, no mesmo contrato. Elaboramos o plano e executamos o cronograma com equipe própria, entregando o relatório de cada visita. Também é possível contratar apenas a elaboração do PMOC, mas o plano sem execução registrada não sustenta uma fiscalização.
E quando um aparelho quebra fora do cronograma?
Cliente com contrato de PMOC tem atendimento corretivo prioritário. A visita de emergência entra na frente da agenda comum, e o diagnóstico é feito por quem já conhece o parque de equipamentos — o que encurta bastante o tempo de parada.
Quanto custa um contrato de PMOC?
O valor sai do levantamento: quantidade de equipamentos, tipo (split, cassete, piso-teto, VRF), capacidade, dificuldade de acesso e periodicidade necessária. Por isso a visita técnica vem antes da proposta. O levantamento não tem custo e não obriga a fechar contrato.
Atendem contratos pequenos, de poucos aparelhos?
Sim. Consultório com três splits tem a mesma obrigação legal de um prédio com trinta. O contrato é dimensionado ao porte do estabelecimento.
Vocês atendem fora de Joinville?
Sim. Atendemos Barra Velha, Garuva, Itapoá, São Francisco do Sul, Araquari, Campo Alegre, Massaranduba, Jaraguá do Sul, Schroeder, Corupá, Guaramirim, Balneário Barra do Sul, São João do Itaperiú e ainda Matinhos e Guaratuba, no Paraná.
Sua empresa está em dia com o PMOC?
Diga o tipo de estabelecimento e quantos aparelhos existem. A gente responde na hora e agenda o levantamento.
FALAR COM UM ESPECIALISTA (47) 93300-4023 · Segunda a sexta, horário comercial